Modernes Haus mit großer Wohnfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sucht neue Besitzer

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  • Beitrag aktualisiert: 2022-09-21 12:14:15
  • Typ:
  • Status:
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 3
  • Etagen: 2
  • Wohnfläche: 167 m²
  • Grundfläche: 300 m²
  • Baujahr: 1900
  • Letzte Modernisierung: 2016

Beschreibung

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer schönen Lage von Wachtberg im beliebten Ortsteil Villip. Das Haus bietet Ihrer Familie und Ihnen zukünftig ca. 167m² Wohnfläche auf 3 Ebenen. Im Keller finden Sie zudem Nutzfläche mit einem Vorratsraum und einem separaten Raum, in dem sich die Heizungsanlage befindet.

Die Immobilie wurde um 1900 auf einem 300m² großen Grundstück erbaut, in den Jahren 2000-2004 aber komplett saniert.

Im Erdgeschoss der sehr gepflegten Immobilie befindet sich zur linken Seite des Eingangsflures ein großes Zimmer, welches im Moment als Esszimmer verwendet wird und zur rechten Seite zunächst die geräumige Küche. Hinter der Küche sind noch ein kleines Badezimmer mit Dusche, die Waschküche und ein weiteres Zimmer.

Das großzügige Wohnzimmer im 1. Obergeschoss mit knapp 30m² ist bedingt durch die großen Fensterflächen vor Kopf hell und freundlich. Zusammen mit der angrenzenden Dachterrasse von ca. 16m² ist dies eines der Highlights im Gebäude. Für gemütliche Abende ist hier jederzeit gesorgt.

Auf der Etage finden Sie zudem ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Abgerundet wird das Wohlfühlangebot auf dieser Ebene mit einem weiteren Arbeitszimmer und einem Schlafzimmer.

Über eine Treppe gelangen Sie in das ebenfalls helle und freundliche Dachgeschoss. Hier finden Sie zwei großzügige Zimmer vor. Ein weiteres kleines Bad mit WC ist zudem vorhanden.

Ein Spitzboden ist über eine Luke im Flur des Dachgeschosses leicht zu erreichen und bietet eine große Staufläche. Außerdem finden Sie hier den SAT-Anschluss.

Abgerundet wird dieses tolle Immobilienangebot durch einen großen Hof mit einer weiteren Terrasse, einem Hobbyraum und einer Scheune mit zusätzlichen 60m² Nutzfläche.

Das Objekt ist sehr gepflegt und über die Jahre auch stetig modernisiert worden. Somit ist das Haus in einem guten Zustand ohne Renovierungsstau.

Sie können also direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Aus Rücksicht auf die jetzigen Bewohner veröffentlichen wir nur wenige Beispielfotos der Wohnfläche. Damit wollen wir Ihnen aber zumindest schon einen kleinen Einblick gewähren.

Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Sie werden von der vielseitigen Nutzung und dem Zustand der Zimmer, sowie des ganzen Grundstücks begeistert sein.

Kontaktieren — Besichtigen — Kaufen — Wohlfühlen

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in Wachtberg-Villip.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung.

Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit sehr guter Autobahnanbindung in der Nähe.

Die Gemeinde Wachtberg steht für Lebensqualität und Natur.

Hier finden Sie eine reizvolle, vulkanisch geprägte Hügellandschaft vor der Kulisse des Siebensgebirges und in der Nähe des Rheintales herrliche Wasserburgen, alte Kirchen und Kapellen.

Wachtberg, das ist auch der Sitz der Fraunhofer-Institute für Kommunikation, Informationsverarbeitung und Ergonomie (FKIE) und für Hochfrequenzphysik und Radartechnik (FHR) mit ihrem weithin sichtbaren Radom, einem über 60 Meter hohen Kugelbau. Mit dieser international renommierten Einrichtung bringt sich die Gemeinde in den Wissenschaftsstandort Bonn ein.

Wachtberg, das sind auch top organisierte Gewerbe und Dienstleistungen im neuen Wohn- und Gewerbepark bei Villip sowie regional und international, teilweise weltweit agierende Unternehmen, die ihren Sitz in einigen der dreizehn Ortschaften haben.

Und Wachtberg ist eine Kommune voller Pläne und Ideen: Konzeptionen zur Naherholung für die Region, weil sich hier ideal Landschaft und Geschichte, Reiten und Golf, Wandern und Erholen bei einer heute schon attraktiven Gastronomie verknüpfen lassen, und neue Baugebiete in attraktiver Lage werden vorbereitet. Der Standort Wachtberg mit seinen rund 20.000 Einwohnern als Teil einer boomenden Region wird dabei die schützenswerte Landschaft und die gewachsenen Traditionen wie bisher als Maßstab und Orientierungshilfe voranstellen.

Kurz: Mit einer tollen Anbindung an die Stadt Bonn hat man in Wachtberg eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Ausstattung

Sanierung der Doppelhaushälfte Anfang der 2000er:

+ Heizungsanlange inklusive Warmwasseraufbereitung
+ Leitungssysteme inklusiver neuer Elektrik und Zähler
+ Wärmedämmung
+ Badezimmer
+ Fußböden
+ Isolierverglaste Fenster

Zudem:

+ SAT-Anlage
+ Einbauküche
+ Rollläden
+ ca. 60m² Nutzfläche in der Scheune
+ ca. 16m² Dachterrasse
+ Hof mit zusätzlicher Terrasse

Sonstiges

Lassen Sie sich diese tolle Immobilie nicht entgehen und nehmen Sie Kontakt zu uns auf, um schnellstmöglich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Datenschutz hat für uns Priorität, Ihre Daten werden vertraulich behandelt!
Mögliche Besichtigungen werden unter Einhaltung der aktuellen Corona-Maßnahmen durchgeführt.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.allinvestgmbh.de

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Gerne übernehmen wir auch die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie für Sie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Rechtlicher Hinweis:
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen als erster Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln, eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.

 

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