Ihr neues Wohnhaus finden Sie in einer guten, zentrumsnahen Lage von Düren.
Diese modernisierte und gepflegte Immobilie spricht viele Zielgruppen an. Zum einen wartet eine lukrative Kapitalanlage auf Sie, zum anderen kann dieses Objekt auch als Mehrgenerationenhaus bewohnt werden.
In diesem, in den letzten Jahren stetig modernisierten Haus, befinden sich vier ansprechende und moderne Wohneinheiten mit jeweils einem tollen, sowie zeitgemäßen Grundriss.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten (50m² und 89m² mit einem kleinen Vorhof), im 1. Obergeschoss liegt eine 102m² große Wohnung mit toller Dachterrasse und im 2. Obergeschoss findet man eine schöne Maisonettewohnung mit 104m² Wohnfläche, sowie ebenfalls einer Dachterrasse.
Zu jeder Wohneinheit gehört zudem ein Kellerraum.
Ein Hausmeisterservice sorgt regelmäßig für Ordnung und Glanz im Haus. Durch die gewissenhafte Betreuung der Immobilie durch den Eigentümer in Zusammenarbeit mit unserer Immobilienfirma ist dieses Objekt vollvermietet. Kurzum: hier fühlt sicher Jeder und Jede wohl. Auch Sie mit Ihrer neuen Kapitalanlage ohne großes Risiko und knapp 34.000€ Mieteinnahmen (Kaltmiete) pro Jahr oder als neue Bewohner.
Eine top gepflegte Immobilie mit vielen kleinen Extras machen dieses Haus zu einer tollen Chance ohne Risiko und Renovierungsstau.
Kontaktieren —- Besichtigen —- Wohlfühlen — Kaufen
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie in Düren mit enormem Potential und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
– sehr gute Lage unmittelbar zum Zentrum in Düren
– urbanes Lebensgefühl
Die angebotene Immobilie befindet sich zentrumsnah in Düren.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Aufgrund der Lage ist auch die Anbindung an den ÖPNV hervorragend gegeben und es lassen sich mehrere Bus- und Bahnlinien erreichen.
Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit guter Autobahnanbindung in der Nähe.
In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus haben in den letzten Jahren umfassende Modernisierungsmaßnahmen stattgefunden:
+ Heizungsanlage + Fenster + Badezimmer + Außenfassade + Innenausbau (z.B. moderne hochwertige Bodenbeläge + Dachterrassen (1. Obergeschoss und Maisonettewohnung) + Innenhof (zugehörig zu einer Erdgeschosswohnung)
Der Gesamtzustand der Immobilie ist sehr gut. Zudem besticht jede der vier Wohneinheiten durch Ihre Individualität.
Das Haus ist schon lange solvent vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen (kalt) belaufen sich aktuell auf ca. 34.000€ pro Jahr. Wertsteigerungspotenzial nicht ausgeschlossen.
Lassen Sie sich diese tolle Immobilie nicht entgehen und nehmen Sie Kontakt zu uns auf, um schnellstmöglich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!
Bei Fragen rund um die Immobilie oder wegen der Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Datenschutz hat für uns Priorität, Ihre Daten werden vertraulich behandelt!
Mögliche Besichtigungen werden unter Einhaltung der aktuellen Corona-Maßnahmen durchgeführt.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.allinvestgmbh.de
Sie besitzen auch eine Immobilie und möchten verkaufen? Vielleicht haben wir ja bereits den passenden Interessenten für Sie in unserem Bestand! Oder wir führen für Ihre Immobilie eine kostenlose und unverbindliche Marktpreiseinschätzung durch.
Gerne übernehmen wir auch die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie für Sie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Rechtlicher Hinweis:
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen als erster Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln, eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
Ihr Name* Ihre E-Mail Adresse* Ihre Telefonnummer* Ich interessiere mich für die Immobilie. Bitte senden Sie mir weitere Informationen zu. Vielen Dank! Ich habe die Widerrufsbelehrung und die Datenschutzerklärung gelesen und bin damit einverstanden*
